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浅析:泰国曼谷租赁房产市场!

2019-07-03 05:06:23    821次浏览

在投资曼谷房地产市场时,选择投资地点绝非易事。这个城市不仅因为地理上的广阔和成千上万的公寓而混淆,而是因为有大量相互冲突的投资信息和数据。本文将从每个BTS / MRT站的客户查询百分比和交易百分比来为你介绍曼谷的租赁区到底在哪。

Sukhumvit以巨大的利润率领先。这种令人难以置信的“倾斜”结果有利于Nana和On Nut之间的BTS站。原因很简单,曼谷大部分房产信息广告通常位于素坤逸路。除此之外,Sukhumvit还有7个BTS站,超过了下一个的区域Rama 9- Ratchada和Ploenchit-Wireless,分别由4个BTS / MRT站代表。这7个BTS站(Nana到On Nut)是2018年每季度产生最多租赁客户的区域。然而,这些统计优势仅部分解释了该地区的压倒性人气。该地区是泰国和外籍人士的,拥有商业、休闲和住宅区的均衡组合。

Sukhumvit地区有127个项目,41,935套单位,价值151,145百万泰铢,平均售价为360.4万泰铢。其中曼谷及其周边的开发共126个项目,总计41,729套单位,价值15.076百万泰铢,平均价格为359.6万泰铢。在其它省份区域开发项目中,有1个项目,206个单位,价值1.069百万泰铢,平均单位售价约为519.0万泰铢。

Sukhumvit的受欢迎程度通常可归因于以下三个主要原因

1.生活方式和便利

该地区提供极其平衡的生活方式,提供商务(即Asoke)和休闲(Ie Thonglor或Phrom Phong)热点的组合,以及优质住宿选择。除此之外,所有社区都有良好的连接,并受益于BTS轻轨系统的旅行便利性。公共交通允许居民在几分钟内到曼谷的不同地区上班或休闲。

2.住房选择

泰国房地产开发商一直活跃在该地区,提供各种公寓,以满足不同类型租房者的需求。

3.各种租金价格

Sukhumvit还吸引了各种各样的“口袋”公寓,在On Nut提供预算选择,以及在Phrom Phong的更高档的市中心豪华住宅。

这3个因素已将曼谷Sukhumvit变成了该市活力和国际化的生活中心之一,更是全年活跃的曼谷租赁房产市场。

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