站内搜索:
    • 公司:
    • 沈阳中耀商务咨询有限公司 (沈阳中耀海外房产)
    • 联系:
    • 马经理
    • 邮箱:
    • 1343781763@qq.com
    • 手机:
    • 13940512062
    • 地址:
    • 辽宁省沈阳市铁西区兴华南街58号万达商业广场D座2202室
    • 微信:
本站共被浏览过 438532 次
用户名:
密    码:

分享:
产品知识
您所在的位置:首页 > 详细信息

海外买房注意什么事情

2019-08-16 02:44:52    433次浏览

国内的发展近两年来一直是很不错,所以各地区人们现在的工资都也是有了增长,当这种情况有了出现,许多人就是有了购买房屋和车子的想法,但是买房子并不只是可以去国内购买,国外买房也是现在的一个选择,但是国内购房有条件,国外也是肯定的,那么海外买房条件?海外买房注意什么事情?

海外买房条件就是需要大家满足年龄了,十八周岁,而后也就是一些相关身份证明,包含了户口簿与结婚证。

1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)。在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)。

2、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免。在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。

3、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款。购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

海外买房注意什么事情?

1、政策风险:各国对海外投资态度略有差别,有些市场体量不大的国家,比较容易受到大量海外资金涌入的影响,可能会有政策出台,但大部分国家并无限制型的政策。

2、汇率风险:随着各国之间经济水平以及市场环境的差别,货币间的汇率波动很明显,首先汇率的大幅度变化往往在短期内发生的概率很小,是一个渐进的过程,其次,选择货币长期坚挺和长期稳定的国家进行投资,可以很好的避险。

3、利率风险:利率取决于投资国家的整体经济形势,随着一些国家利率上调,对市场会引起不同程度的波动,规避风险的手段是,在低利率时快速决策、入场,一旦利率调高至不能承受的水平,可以考虑更换投资目的地。

回到顶部